Продам здание за 108 613 000

Площадь: 10846.7 м²

Адрес: Забайкальский край, Чита, 1-я Шубзаводская улица, д.47

Коммерческие здания с земельным участком — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилые здания под различные направления: производство, сервисный центр или логистический хаб. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Состав комплекса (продается единым лотом): – Кадастровый номер земельного участка: 75:32:021110:10 – Площадь земельного участка: 350,23 соток – Вид разрешенного использования: для производственной деятельности – Категория земель: земли населенных пунктов – 16 нежилых зданий производственно-складского назначения с административно-бытовыми помещениями (склады, административно-бытовые здания, столярный цех, гараж и др.) – Кадастровые номера зданий: 75:32:021110:247, 75:32:021110:248, 75:32:021110:251, 75:32:021110:242, 75:32:021110:235, 75:32:021110:244, 75:32:021110:241, 75:32:021110:239, 75:32:021110:250, 75:32:021110:249, 75:32:021110:237, 75:32:021110:238, 75:32:021110:246, 75:32:021110:243, 75:32:021110:236, 75:32:021110:240 – Площадь зданий: 10 846,7 кв. м – Железнодорожный тупик: 75:32:021110:334 – Коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электроэнергия. Преимущества и особенности: – Состояние актива удовлетворительное, объект не требует капитальных вложений. – Комплекс частично сдан в аренду (9 941,3 кв. м помещений и земельный участок площадью 33 579,6 кв. м), все договоры краткосрочные. – Количество входов: индивидуальные въездные ворота и отдельные входы в каждое здание. – Собственный железнодорожный тупик со станции Чита-I для удобной логистики из Китая и регионов РФ. – Внутренние площадки спроектированы под высокие нагрузки, разворот фур и длинномеров. – Закрытая, охраняемая территория промышленного узла. Расположение: – Адрес: Забайкальский край, г. Чита, ул. 1-я Шубзаводская, д. 47. – Выгодное местоположение в ключевой промышленной зоне города с быстрым выездом на улицы Ярославского, Лазо и далее на Амурский тракт (федеральные трассы Р-258 «Байкал» и Р-297 «Амур»). – Автовокзал и ж/д станция «Чита-2» — всего в 2,2 км, центр города — в 3,3 км. Остановка «Селенгинская улица» находится в пешей доступности, что гарантирует легкий доступ к рабочей силе. Стоимость: Начальная цена объекта: 108 613 000,00 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM08102600166/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 08.11.2026, 23:59 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Не упустите возможность вложиться в выгодное и перспективное предложение!

На карте: Забайкальский край, Чита, 1-я Шубзаводская улица, д.47